Гена работает только на компьютере
Если вы используете смартфон или планшет, сначала зайдите на сайт через компьютер, а потом переходите по кнопке. 
Автоматически подберем аналоги и оценим рыночную стоимость объекта
Сервис Гена подойдет для оценщиков, арбитражных управляющих, частных инвесторов и других пользователей, которым нужно получить оценку рыночной стоимости недвижимого или движимого объекта.
Мы автоматизировали подбор аналогов, чтобы упростить и ускорить вашу работу
Большинство отчетов об оценке являются типовыми, поэтому мы создали Гену — сервис, который автоматизирует создание отчетов.
Гена подберёт объекты-аналоги, рассчитает стоимость объекта и сформирует готовый к использованию отчет об оценке.
В базу Гены загружено более миллиона объявлений. Процесс поиска и подбора аналогов происходит автоматически, без участия людей и занимает несколько минут.
~2 минуты
~60 минут
Нужно Гене для подбора типовых аналогов и предварительного заполнения анкет объектов
Нужно оценщику на подбор 5–6 объектов-аналогов
Что делает Гену незаменимым помощником эксперта?
Работает по фед. стандарту
Гена знает требования отрасли: работает на основе Федерального стандарта оценки и использует сравнительный подход.
Гена работает на базе ФИАС и «Реформа ЖКХ». Это помогает ему заполнить часть анкеты за вас.
Использует нормативную базу
Оценка Гены будет максимально точной, потому что к каждому объекту можно применить 24 поправочных коэффициента
Делает точные оценки
В разработке и тестировании Гены участвовали профессиональные оценщики с опытом работы от 18 лет.
Учился у лучших

Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N1)» от 20.05.2015 N 297

Сравнительный подход — совокупность методов оценки, основанных на получении стоимости объекта оценки путем сравнения оцениваемого объекта с объектами-аналогами. Сравнительный подход применяют, когда известна достоверная и достаточная для анализа информация о ценах и характеристиках объектов-аналогов. При этом могут применяться как цены совершенных сделок, так и цены предложений.

С помощью ФИАС Гена находит объект по кадастровому номеру и заполняет его адрес.

Из базы «Реформа ЖКХ» Гена берет информацию о доме, в котором находится объект, чтобы автоматически заполнить часть полей в анкете.

Как сделать расчёт с помощью Гены?
Выберите город, в котором находится ваш объект. Сейчас Гена работает только с Нижним Новгородом. Остальные города-милионники в разработке
Выберите тип объекта, который нужно оценить. Сейчас Гена умеет оценивать только квартиры, но он уже учится работать с дачными и земельными участками, коммерческой недвижимостью и автомобилями
Введите кадастаровый номер или адрес квартиры
Заполните анкету оцениваемой квартиры
На основе анкеты Гена подберет аналоги из ЦИАНа, Авито, Яндекс.Недвижимости и других досок объявлений
Дополните анкеты найденных аналогов, чтобы помочь Гене сделать более точную оценку
С помощью умных алгоритмов Гена рассчитает поправочные корректировки для всех объектов. При необходимости вы сможете их отредактировать.
Вы оплачиваете работу Гены
и получаете доступ к Расчёту рыночной стоимости объекта
Если вам нужен более полный отчет, вы можете заполнить дополнительные анкеты (оценщика, заказчика, правообладателя).
Гена добавит в отчёт аналитику в соответствии с регионом, городом и объектом. После этого вы сможете скачать Проект расчёта об оценке в PDF или DOC
Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Казань, Челябинск, Самара, Омск, Ростов-на-Дону, Уфа, Красноярск, Воронеж, Пермь, Волгоград
Расчетная таблица с объектами- аналогами и корректировками
Упрощенная таблица с аналогами (только заполненные параметры аналогов, без корректировок)
Скриншоты объявлений-аналогов (с фотографиями)
Итоговый расчет
Доверительный интервал рыночной стоимости объекта
Коэффициент вариации стоимостей аналогов
Доп. анкеты объекта, оценщика, заказчика и правообладателя
Аналитические справки по региону, городу и объекту
Личный кабинет с сохраненным анкетами для быстрого создания повторных отчетов
Ссылки на объявления-аналоги
Рыночная стоимость объекта и кв. метра
Расчёт Pro
129₽
Заключение Light
99₽
Заключение Pro
329₽
Детальная расчетная таблица рыночной стоимости с объектами-аналогами и корректировками
Проект универсального Заключения арбитражного управляющего, котовый к редактированию
Проект стандартизированного Заключения оценщика, готовый к редактированию
Сколько стоит работа Гены?
Расчёт Pro
129₽
Заключение Light
99₽
Заключение Pro
329₽
Детальная расчетная таблица рыночной стоимости с объектами-аналогами и корректировками
Проект универсального Заключения арбитражного управляющего, котовый к редактированию
Проект стандартизированного Заключения оценщика, готовый к редактированию
Сколько стоит работа Гены?
Что входит в стоимость?
Что входит в стоимость?
Что входит в стоимость?
Заключение Light
  • Упрощенная таблица с аналогами (только заполненные параметры аналогов, без корректировок)
  • Скриншоты объявлений-аналогов (с фотографиями)
  • Ссылки на объявления-аналоги
  • Итоговый расчет
  • Рыночная стоимость объекта и кв. метра
  • Доп. анкеты объекта, оценщика, заказчика и правообладателя
  • Личный кабинет с сохраненным анкетами для быстрого создания повторных отчетов
Расчёт Pro
  • Расчетная таблица с объектами- аналогами и корректировками
  • Ссылки на объявления-аналоги
  • Итоговый расчет
  • Рыночная стоимость объекта и кв. метра
  • Доверительный интервал рыночной стоимости объекта
  • Коэффициент вариации стоимостей аналогов
Заключение Pro
  • Расчетная таблица с объектами- аналогами и корректировками
  • Скриншоты объявлений-аналогов (с фотографиями)
  • Ссылки на объявления-аналоги
  • Итоговый расчет
  • Рыночная стоимость объекта и кв. метра
  • Доверительный интервал рыночной стоимости объекта
  • Коэффициент вариации стоимостей аналогов
  • Доп. анкеты объекта, оценщика, заказчика и правообладателя
  • Аналитические справки по региону, городу и объекту
  • Личный кабинет с сохраненным анкетами для быстрого создания повторных отчетов
Запуск тарифа «Заключение Light» совсем скоро
Оставьте свой email и мы сообщим вам о дате запуска.
 Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Запуск тарифа «Расчёт Pro» совсем скоро
Оставьте свой email и мы сообщим вам о дате запуска.
 Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Запуск тарифа «Заключение Pro» совсем скоро
Оставьте свой email и мы сообщим вам о дате запуска.
 Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
База с параметрами ВСЕХ* домов в России
Информационная база обновляется каждый квартал
Почему Гене можно доверять?
Использование нескольких языков программирования — PHP, Python, SQL
Микросервисная архитектура с использованием 3-х API для взаимосвязи
Сервис работает круглосуточно
База объявлений обновляется ежедневно
Все эти технологии помогают нам ускорить вашу работу.
Объявления
с 8 агрегаторов
100 ГБ
объём всех используемых Геной баз данных
1 000 000+
объявлений в базе